Grip op bouwkosten en planning dankzij BIM-modelleren

Overschrijdingen van budget en planning zijn bij bouwprojecten eerder regel dan uitzondering. Vaak ligt de oorzaak in een kostenraming die gebaseerd is op onvolledige tekeningen of ruwe schattingen. Wanneer het ontwerp later verder wordt uitgewerkt, blijken er meer materialen, meer arbeidsuren of extra voorzieningen nodig dan gedacht. Elke tegenvaller in die fase moet dan alsnog binnen hetzelfde budget worden opgevangen. Voor een ondernemer die een bedrijfspand laat bouwen, kan dat de financiering flink onder druk zetten. Een bouwtechnisch tekenbureau kan helpen om die onzekerheid al in de ontwerpfase sterk te verkleinen. Met BIM-modelleren wordt het mogelijk om kosten en planning veel nauwkeuriger te voorspellen. Omdat elk bouwdeel als object in het model staat, kunnen hoeveelheden zoals vierkante meters gevel, kubieke meters beton en aantallen kozijnen automatisch worden berekend. Koppelt u daar prijzen aan, dan ontstaat een raming die meebeweegt met elke ontwerpwijziging.

Van model naar realistische bouwplanning

Naast kosten kan ook de planning aan het model worden gekoppeld. In zo’n vierdimensionaal model ziet u per week welke onderdelen gebouwd worden, welke materialen er geleverd moeten worden en waar mogelijke knelpunten in de volgorde ontstaan. Dat helpt aannemers om hun inzet beter af te stemmen en maakt het voor de opdrachtgever duidelijk wat er wanneer gebeurt. Door BIM-modelleren op deze manier in te zetten, worden leveringen en ploegen beter op elkaar afgestemd en blijft er minder materiaal op de bouwplaats liggen. Voorwaarde is wel een model dat technisch klopt tot op detailniveau. Daarom loont het om een bouwtechnisch tekenbureau in te schakelen dat het ontwerp volledig uitwerkt voordat er gerekend wordt. MAX BIM Solutions in Eindhoven combineert die technische uitwerking met modellering, zoals op max-bimsolutions.com wordt toegelicht. Zo kunnen ook ondernemers in Oost-Brabant profiteren van BIM-modelleren bij het voorbereiden van hun bouw- of verbouwplannen.

Houd grip op budget en planning

Wilt u voorkomen dat uw bouwproject duurder uitvalt dan begroot? Begin dan met een ontwerp waarin geen onduidelijkheden meer zitten. Een bouwtechnisch tekenbureau zorgt dat de basis voor uw raming klopt, nog voordat u offertes opvraagt. Vervolgens kunt u verschillende scenario’s naast elkaar leggen en zien wat elke keuze kost. Met die inzichten stapt u goed voorbereid het gesprek met aannemers en financiers in.