Onderhoud aan gebouwen

Sommige huizen zijn heel makkelijk in onderhoud. Aan de andere kant zijn er ook veel huizen waar wel veel onderhoud aan nodig is. Vaak zijn dit de wat oudere huizen. In de Randstad zijn er vaak veel woningen waar meerdere mensen eigenaren zijn van hetzelfde pand. Zij wonen bijvoorbeeld in een flatgebouw of appartementen complex. Het kan soms moeilijk zijn om een gebouw goed te onderhouden wanneer er meerdere eigenaren van het complex zijn. Niet iedereen heeft namelijk dezelfde ideeën en zo wilt de een proactieve aanpak terwijl de ander misschien wat minder geld heeft en pas wat aan het onderhoud wil doen wanneer er problemen beginnen op te treden. Hierdoor kunnen er conflicten ontstaan tussen de eigenaren en dus moeten er altijd duidelijke afspraken gemaakt worden over het onderhoud. Daarnaast kunnen de eigenaren ook besluiten om de onderhoudswerkzaamheden uit te besteden aan bijvoorbeeld het dagelijks technisch beheer of projectmatig technisch beheer. Het dagelijks technisch beheer zal direct komen wanneer zij een melding krijgen dat iets niet meer goed werkt in het complex. Zo kan bijvoorbeeld de lift niet meer werken en het licht in de gangen doet het niet meer. Daarnaast kunnen ze ook komen voor wifi die het niet meer doet of andere dingen waar het dagelijks technisch beheer voor verantwoordelijk is. De bewoners hoeven alleen een melding door te geven en verder hoeven zij hier niks aan te doen. Het projectmatig technisch beheer maakt aan de andere kant gebruik van een onderhoudsplan waarin nauwkeurig is bijgehouden aan welke aspecten van het gebouw iets gedaan moet worden en wat er al gedaan is. Het beheer is op deze manier handig voor eventuele verbouwingen, asbestproblemen of het renoveren van delen van het gebouw. Het beheer zorgt ervoor dat deze werkzaamheden makkelijk en snel verlopen, zodat de inwoners van het gebouw er zo weinig mogelijk last van hebben.